하나의 건축물 각 층의 바닥면적의 합계를 말한다.

다만, 용적률을 산정할 때에는 다음에 해당하는 면적은 제외한다.

① 지하층의 면적
② 지상층의 주차용(해당 건축물의 부속용도인 경우만 해당)으로 쓰는 면적
③ 「주택건설기준 등에 관한 규정」 에 따른 주민공동시설의 면적
④ 초고층 건축물과 준초고층 건출물에 설치하는 피난안전구역의 면적
⑤ 건축물의 경사지붕 아래에 설치하는 대피공간의 면적